一、【案情】甲将房屋出租给乙，租金1000元/月。经甲同意，乙将房屋转租给丙，租金1200元/月。现甲将房屋出卖给丙，办理了过户登记，乙也未行使优先购买权。
【问】现在原租、转租关系，分别发生在谁和谁之间？
【追问】①此时，原租、转租两个关系所形成得结构，是混同还是抵销？②此时，原租（1000元/月）、转租（1200元/月）得租金该怎么付？
【分析】
一、丙购买房屋后得法律关系
1、原租关系，基于买卖不破租赁，丙取代了甲，成为乙得出租人。即丙、乙之间存在原租关系。
2、转租关系不变，仍然存在于乙、丙之间。
二、丙购买房屋后得法律格局
1、因乙、丙分别是原租、转租两个租金关系得出租人，而非是一个租金关系得出租人与承租人同归于一人，故未发生混同，两个租赁关系继续存在。
2、因乙、丙在两个租赁关系中互负租金债务，且性质相同，故为抵销。即双方租金相抵后，丙每月向乙支付租金200元。
【说明】
丙购买房屋前，乙有一个地位，即通过转租每月获得资金差价200元。这个地位，不会因丙购买房屋受到影响。
厚大法考民法张翔老师
二、【剧情】甲乙结婚数年，乙生女尚未成年，甲拥有A公司60％股份。甲去世，甲弟称：手里有甲得遗嘱，据此乙及孩子“零继承”。乙欲起诉，双方代理律师对甲乙间得夫妻感情，及乙嫁给甲是否“为了钱”展开辩论。
【问】①这是不是案件得关键？为什么？②若你是乙得代理律师，感谢对创作者的支持什么？
【分析】
1、夫妻感情等，与继承权无关。
2、应感谢对创作者的支持问题至少包括：（1）遗嘱效力，涉及：①形式要件；②立遗嘱人当时是否清醒；③其意思是否真实。（2）夫妻共有财产界定，涉及：①房屋购买、甲得股权取得，在于婚前婚后；②甲60％股权婚后所分股息（性质为“利益”，为共有财产）；③甲乙是否有另行财产约定。
近日：厚大法考民法张翔老师等张翔民法
