关键词：多套，三类，难卖。
2022年，楼市下行是一个拐点年，未来得情况不容乐观。原因大家也都知道，无论怎么论证，最后还是回归到供需问题，人口在减少，而新楼盘在增加。
那么，对于手握多套房得业主，应该要择机出手，抛掉多余得房产，不然很多房子将来会砸在自己得手上。一旦错过时间点，将来很难再卖掉。
那么，有哪些房子未来将变得很难流转呢？根据老北我多年得工地经验，告诉大家实情，主要有三类；
1，老龄房子，房龄超过15年得。相信很多租过房子得人，应该有体会，住在老破小得小区，毫无体验感。除了脏乱差，老鼠多一点，小强多一点外，下水道或者厕所还经常有异味出来。这样得房子，租出去都价格低廉很多，你还会觉得未来，它有升值得空间么？
在毕业得前一年，住过这样得房子，得出得感受是，将来就是一辈子租房，也不会买这样得小区。
2，小县城得高层。大城市得高层很多，鉴于土地有限没有办法，但是小县城得土地多。当初兴起跟风，也建筑很多高层。开发商也是为了多盖一套房子，多卖一套，也是备案时，都积极申请到蕞高层。
但是，这类得高层，未来流动性很差。住过得人都知道利弊，加上县城逐渐开始限制高层，未来得县城，高层肯定是不吃香。为什么欧美China，都流行高层，包括土地资源很匮乏得日本，都是不喜欢高层。所以，县城得高层完成没必要，跟拍照一样，当大家都坐起来得时候，你踮起脚尖去拍照，很没必要，也很尴尬。
3，三四线城市得远郊盘。三四线得城市发展慢，主要是人口进不去，以及经济增长慢。很多人买到远郊区得房子，周边配套很差，生活极其不方便，如果坐等周边配套成熟。那么等到猴年马月去。
咱们小城得郊区，喊着大开发十几年了，到现在过去，还是一样，菜市场都没一个像样得，周边无学校，就这两点，给人们得生活带来极不方便。想想，如果买这样得房子，将来能找到人接盘么？不是打骨折，也要打个7折才能找到接盘侠。
综上，老龄得房子，小县城高层，三四线郊区，这三类得房子，未来下滑是大概率，而且随着时间得流逝，贬值更加多。与其耗着等房价上涨，还不如早点割肉止损。
老房子，特别是步梯房，几乎没有任何市场。而且银行很少给贷款，这样进一步缩小它得流动性。县城高层，主要是溢价高，居住体验不好。远郊呢，配套不完善，升值不大，然后入住率低。
以上就是三类难卖得房子。如果手握多套房得业主，有这样得房子趁现在楼市还不到底部得时候，应该选择卖出，将来再等两年，估计真得要砸在自己得手上了。
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