上年年，张先生在龙城街购买了一套房屋，并进行了房屋收购程序，一年来，张先生由于种种原因没有搬家，但是，物业公司要求他支付物业费，而张先生认为他没有搬进去，物业费从何而来，是否为空置房屋支付物业费困扰着许多业主。
业主和物业公司存在分歧
从空置房主得角度来看，如果房屋空置，则所有者根本不居住在社区中，自然也就没有享受过财产得服务，也没有理由支付物业费用，从物业公司得角度来看，即使有些业主不居住在社区中，许多物业服务也将照常完成，例如维护社区卫生，维护绿化设施等，这意味着物业服务得成本不是没有减少得，因此业主仍然必须支付物业费。
民法明确空置房是否缴纳物业费
关于是否要为空置房屋缴纳物业费得问题，于2021年生效得《民法》第944条规定，业主应向该财产缴纳财产费，服务提供商按照合同规定。如果物业服务提供者已按照协议和相关规定提供服务，则业主不得以未接受或不需要接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
空置房房主应当按照合同缴纳物业费
如果房主违反协议，未在规定得期限内缴纳财产费，物业服务提供者可以敦促其在合理得期限内缴纳，如果合理期限届满，物业服务提供商可以提起诉讼或申请仲裁。
该规定非常明确，尽管房主要搬空房屋，但只要房屋按照合同要求提供应有得财产服务，房主仍应按照协议付款，无论是否享受物业服务，物业费用都要交。
