感谢 李庆斌
1月16日，China统计局发布了2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，济南新房价格环比下降0.1％，同比上涨1.9％；二手房价格环比下降0.2％，同比下降3.5％，连续16个月下降。
根据统计数据显示，新房方面，济南2022年12月份房价环比下降0.1％，同比上涨1.9％；青岛12月份房价环比上涨0.3%，同比上涨0.6%;烟台12月份房价环比下降0.2%，同比下降2.0%;济宁12月份房价环比下降0.3%，同比下降4.7%。得益于济南楼市新政和限购调整，济南新房价格从5月开始，连续保持微涨，11月份房价出现首次下降，12月份继续出现下降。
二手房价格方面，济南2022年12月份二手房价格环比下降0.2%，同比下降3.5%;青岛12月份环比下降0.5%，同比下降3.4%;烟台12月份环比下降0.1%，同比下降2.8%，济宁12月份环比下降0.7%，同比下降7.1%。值得一提得是，自去年9月份济南二手房价格开始下降后，截至今年12月份已出现16个月连续下降。
——China统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降，二三线城市环比下降
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降
12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。
12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。
