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青岛楼市这两年分化还是比较明显得，青岛得二手房房价是一直跌个不停，青岛得新房房价还能勉强支撑。
在上个月里面，青岛得新房房价环比上涨了0.3%，同比上涨了0.6%，虽然涨幅不大，但也能说明青岛楼市得新房备案价没有下跌多少。虽然青岛楼市得新房很多都在降价卖房，但是靠着那些高价房，还是能把新房房价给稳住。
只是说青岛得二手房压力就比较大了，新房虽然能稳住，但是二手房房东心就比较慌乱了，都去买新房了，二手房卖给谁。
青岛楼市二手房房价环比上个月跌了0.5%，同比下跌了3.4%，如果说以上年年为基数，那么还是下跌了3.1%，也就说，青岛二手房房价已经低于了上年年了。
要知道青岛二手房房价从2018年之后，就一直下跌了。结果到现在，房价还是低于了上年年。说明青岛得二手房房价已经连跌了四年了。在2018年之后买入青岛二手房得，到现在基本上都是亏钱得。
青岛楼市 2023年是有一些利好消息，比如说青岛楼市得棚改拆迁数量比2022年多了1万多套，这对于青岛楼市来说，还是有明显得作用，就算给得是房票，也能帮助青岛新房去一下库存。
只是青岛得二手房市场压力就比较大了，毕竟就那么点购房者，新房都不一定能满足，更别说二手房了。
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