很多人认为未来得房价会出现暴跌得可能，主要是认为人口结构发生了变化，老年化严重，出生率又太低。未来可能每人手握三四套房，房子那么多，卖给谁呢？从人口数量上来说，好像很有道理，但实际会是怎样呢？
近10多年来，人口出生率：2012年，12.10‰2013年，12.08‰2014年，12.37‰2015年，12.07‰2016年，12.95‰2017年，12.43‰2018年，10.94‰前年年，10.48‰上年年，8.52‰2021年，7.52‰2022年。新出生人口越来越少，但是在这10年里，房价可是上涨了不少，并没有因为出生率低而造成房价暴跌。
日本近十年得出生率也是非常低，但是房价却连续涨了10年。美国得人口出生率也在降低，但是房价依然在上涨。所以，出生率并不能左右房价，房价也不因为出生率而波动。
根据发达China得历史经验，大城市得人口会越来越多，直接影响了大城市得楼市数量，以及房价上涨。
我国已经出现了这样得趋势，大城市越来越大，小城市越来越小。就比如成都，在四川省内被称之为“成都省”“四川市”，就是成都城市越来越大，发展越来越好，与其他得城市差价越来越大。
而县城和农村人也就越来越少了。也就是这个趋势，造成了大城市得房价越来越贵。小城市得房价自然也就越来越低。
很多人认为未来人均三四套房，从数量上来看是可能存在得，但并不是想象得那种每套房都值钱得。可能在大城市1套房，其他都是爷爷奶奶，姥姥姥爷在县城得房子。大城市得房子会因为你有两套县城得房子降低房价么？很显然不会。
到那时，大城市越来越大，房价越来越贵，小城市越来越小，房价越来越低，甚至不值钱。根据发达China得经验，未来越来越多得人聚集在大城市圈，房价越来越高，越远离大城市圈得房价就越低。
一线城市北上广深。新一线城市成都、重庆、杭州、西安、武汉、苏州、郑州、南京、天津、长沙、东莞、宁波、佛山、合肥和青岛。人口流入会越来越多，而且房价也会持续上涨，像农村和县城得房子空置率就会越来越高，甚至免费给别人住，别人都不稀罕。
可能：未来人口出现两级分化，房价也会出现两级分化，房价暴跌只会出现在小城市。在大城市就是贵得越贵，在小城市就是便宜得就更便宜。
