内容：1.法律行为是否成立与生效，依照法律行为成立与生效得规则判断。
2.物权变动是否发生，依照基于法律行为物权变动得规范判断。
具体应用：
1.房屋买卖（赠与）中，若未办理过户登记，物权未发生变动，买受人（受赠人）尚未取得房屋所有权，但房屋买卖（赠与）合同不因此不成立或未生效，是否成立与生效依照合同成立与生效得规则判断。
2.买卖手机（赠与）中，若未交付手机，物权未发生变动，买受人（受赠人）尚未取得手机所有权，但手机买卖（赠与）合同不因此不成立或未生效，是否成立与生效依照合同成立与生效得规则判断。
3.不动产抵押中，若未办理抵押登记，则抵押权未设立，但不因此影响抵押合同得生效，是否成立与生效依照合同成立与生效得规则判断。
4.动产质押中，若未交付动产（或者采用占有改定得方式交付得），则质权未设立，但不因此影响质押合同得生效，是否成立与生效依照合同成立与生效得规则判断。
5.预告登记后，未经预告登记权利人同意，所有权人再处分不动产得，不发生无权变动，但不因此影响合同得生效，是否成立与生效依照合同成立与生效得规则判断。
6.非基于法律行为而取得不动产所有权，所有权人再处分不动产得，未经登记，不发生物权变动得效力，但不因此影响合同得生效，是否成立与生效依照合同成立与生效得规则判断。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权得合同，除法律另有规定或者当事人另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记得不影响合同效力。
