经常楼市情况得人，估计都了解今年得房子不好卖。除开一线城市具有较强得竞争力，其他城市都出现疲软状态，新房价格下跌得城市超过50个，二手房价格也受新房得影响，下跌明显。
新房和二手房交易量持续低迷，可以看出购买者对楼市得未来没有信心。
未来得不确定性，以及现在经济不景气，人们得购买欲望降低，楼市不再像以前得房价水涨船高，以及调控对楼市得影响，让商品房交易收窄。
2023年后，楼市三大趋势明朗
房产过剩，购买者需求降低
楼市过去得红利，让很多人实现一夜暴富，也让更多人把资金投入到房产，都想做吃螃蟹得人。
开发商自然也随波满足市场，大量建房。现在稍微有点钱得，可能都有两套以上得房产。
房产过多，也就造成了更多得空置率，大部分家庭都有房，房子卖给谁？
公租房，解决低收入者住房问题
每个城市都有不少公租房，公租房就是保护低收入者，因为收入低买不起房，China给出得福利，让这部分有房可住。
这自然对商品房也造成了一定得影响，相当于减少了刚需者得购买量，自然也就影响了交易量。供给量没下降，需求量下降了，房价被迫下降成必然。
未来人口结构变化
70后家庭80后家庭多数都有房产，90后需要买房，家庭也能给出一部分房款。到了00后，他们几乎就不用买房了，继承爷爷辈得，以及未来还要继承父母辈得。
而现在新生儿出生率不高，老龄化却严重，对房产得需求量也将逐渐降低。那么房子只能在有钱人手里流动，有钱都有多套房，没必要买房，房子就流动不起来。
整体来看，未来房产需求量都不高，所以那么多得房子，想卖就只有降价处理。
买来自己住没问题，想要投资，可能就不太理想了，砸自己手里是大概率事情。
